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公開日：2024年03月02日

閑静な住宅地にあるリフォーム済みの戸建に行ってきました。
通り抜けできない道路の途中にあるため、車の通りはほとんどなく、30分ほどの滞在で宅配の車が1台通っただけでした。
道路の先の方では転回できるスペースがあるため、通り抜けが出来なくて困ることはありません。

外観はパワービルダーで建てたのかな、という無難な作りになっています。
リフォームで外壁と屋根を塗装してありますので、仕上がりはキレイだと思います。

 

駐車スペースは結構広く、並列で2台駐車可能です。
軽自動車なら3台いけるかもしれません。
奥行きはそこまでなので、ミニバンや長いセダン等だと道路にはみ出てしまうかもしれません。
そういった車の場合は、駐車可能台数が1台になってしまいますが、縦列に停めることもできそうです。

玄関から生活空間へはドアで仕切られているため、例えば家に上げない類の来訪者からパーソナルスペースを守るのに一役買っています。
靴入れ等の収納は頭上にもあるため、十分な容量が確保できていると思います。

玄関からドアを隔ててリビングがあります。
こちらは15帖となっています。
南向きで大きめの掃き出し窓があるため、日当たり・採光は良好です。

 

対面式のカウンターキッチンを採用しているのですが、15帖では中途半端な印象です。
キッチンが迫ってきている感じなので、リビングスペースを圧迫しているように思えます。
個人的には対面式カウンターキッチンを採用するなら18帖は欲しいところです。

キッチンはリフォームしていないようで、経年を感じるものとなっていました。
クリーニングはしているみたいで、全体的にはキレイになっています。
レンジフードなどの設備は世代が前のものに思いました。
収納は十分です。

洗面は新品では無いみたいですが、シャワーとの切り替え機能の付いた一般的なものが使用されています。
下部の収納スペースも十分かと思います。

 

浴室は0.75坪タイプのユニットバスになっています。
最近の新築だと1坪タイプが主流になっていますので、比較すれば若干の狭さは感じるかもしれません。
お湯張り、足し湯、追炊き機能がありますので、ここで不便に感じることは無いかと思います。
加えて換気、乾燥、暖房、涼風もございます。
今は当たり前の設備となってきましたね。

 

トイレも一般的な温水洗浄便座付きのものとなっています。
収納スペースがあれば、より良かったと思います。

1階に和室、2階に洋室×3部屋があります。
和室は4畳半になっています。
琉球畳（正方形の畳）風のデザインのものが使われており、オシャレな空間に仕上がっています。
「風」と書いたのは、畳の材料であるイ草（天然素材）が使われているわけではなく、和紙や樹脂など人工物で作られた畳を使用しているからです。
天然素材であるイ草は吸湿効果など優れていますが、高価でシミが落ちにくいというデメリットもあります。
和室のリフォームの際などにはご相談ください。

 

2階洋室は全てが6帖以上と広くなっています。
バルコニーに面した部屋は7帖あり、窓も大きく、南向きで日当たりの良いお部屋です。
間取りの関係上、北側にあるお部屋もあり、2面採光にするなど努力が見られますが、やはり南側のお部屋と比較すれば暗く感じます。

 

各居室にはクロゼットがありますが、最近の新築と比較すればスペースは小さく、ウォークインクロゼットも無いので、少し足りないと思う方もいるかもしれません。
築年数を考えれば妥当な容量ではあると思います。

 

今回はリフォーム済みとは言いつつも、どこか中途半端な印象が残りました。ですが物件選び、特に中古住宅の場合はキッチンがキレイとか、お風呂がキレイとかは後のリフォームで（お金さえあれば）どうとでもなるので、立地や日当たり、構造上間取り変更できない部分などの「お金があっても解決できない部分」を重要視されると、満足度の高いお買い物ができるかと思います。